ДСК застроит мясокомбинат

Печать

ДСК застроит мясокомбинат

Крупнейший девелопер Воронежа намерен приобрести промплощадку в центре города.


Производственную площадку воронежского мясокомбината площадью 5,3 га планирует приобрести АО «Домостроительный комбинат» (контролируется семьей сенатора Сергея Лукина). АО «Комбинат мясной Воронежский» через неделю намерено согласовать с акционерами продажу производственных активов и участка структуре строительной компании — ООО «ДСК-2», с которым в конце сентября был заключен предварительный договор купли-продажи. О цене сделки не сообщается, ранее местные девелоперы и риелторы оценивали предложение от 350 до 700 млн руб.


АО «Комбинат мясной Воронежский» вчера опубликовало сообщение о проведении заседания совета директоров, повесткой которого станет согласование заключения сделки купли-продажи производственных активов и участка площадью 5,3 га. Рассмотрение вопроса наблюдательным советом назначено на 18 октября. Согласно сообщению АО заключило с ООО «ДСК-2» предварительный договор купли-продажи 24 сентября, о возможной цене сделки не сообщается. Определение стоимости имущества — среди вопросов, вынесенных для рассмотрения.


Участок площадью 5,39 га расположен на улице Ворошилова, 10, и ограничен улицами Девицкий Выезд, Бахметьева и Ворошилова. В состав комбината входят несколько производственных зданий в один-два этажа общей площадью 27,7 тыс. кв. м, мазутохранилище, отстойник, аммиакохранилище и гараж. Все объекты находятся в собственности комбината после приватизации в 1992 году. Производство действовало до конца 2015 года, сегодня вся деятельность прекращена.


В конце 2017 года мэрия Воронежа по инициативе АО «Комбинат мясной Воронежский» провела публичные слушания по вопросу перевода функциональной зоны участка под предприятием с производственной и коммунально-складской на зону трансформации. Но впоследствии о согласовании гордумой изменения зоны участка не сообщалось. Согласно актуальной на июль 2018 года карте градостроительного зонирования Воронежа, участок до сих пор расположен в производственной территориальной зоне. Его кадастровая стоимость составляет 136,5 млн руб.


АО «Комбинат мясной Воронежский» для производства мяса в охлажденном виде было зарегистрировано в 1996 году с уставным капиталом 1,25 млн руб. В отчетности общества за 2016 год указано, что «изменения цен на материалы и коммунальные услуги оказывают негативное влияние на деятельность эмитента в части роста затрат на содержание собственного недвижимого имущества». По данным Kartoteka.ru, в 2016 году выручка компании составила 27,6 млн руб., чистый убыток — 45,4 млн руб. Гендиректором АО выступает Майя Фильчикова, ей же напрямую принадлежат 0,004% акций компании. По 0,008% у Олега Роганова и Надежды Друзь. Основным пакетом (74,85%) владеет воронежское ООО «Станица», доли в котором поровну разделены между госпожой Фильчиковой и господином Рогановым. Остальные акции распределены между миноритариями.


По данным официальной отчетности застройщика, в 2017 году чистые активы ООО «ДСК-2» составляли 2,3 млрд руб., выручка — 65,9 млн руб., убыток от продаж — 2 млн руб., чистая прибыль — 71 тыс. руб.


ДСК, напомним, уже реализует проекты жилкомплексов на бывших промплощадках в центральной части Воронежа. Так, территория, освобожденная после переноса производства «Воронежсельмаша» в пригородный промпарк «Масловский», осваивается в рамках проекта ЖК «Современник» (19,9 га застраивает 429 тыс. кв. м жилья ООО «ДСК-1»), а бывшая макаронная фабрика стала площадкой под ЖК «Европейский» (на 4,6 га 130 тыс. кв. м возводит ООО «Энергоавтомат»).


Год назад заместитель гендиректора ДСК по экономике Андрей Соболев говорил “Ъ-Черноземье”, что площадка мясокомбината для компании неинтересна из-за ее высокой стоимости и сложной ситуации на рынке с продажами жилья. В тот момент местные девелоперы поясняли, что участок под предприятием давно предлагается под застройку собственниками, но по завышенной цене — порядка 650–700 млн руб. Риелторы были уверены, что промплощадка будет продана при снижении цены до 350–400 млн руб.


Источник: kommersant.ru

Печать
841
11.10.2018

Новости

Все Новости

Статьи партнеров

Саймон Грей, генеральный директор Genesus Россия, страны СНГ и ЕС Документально подтверждено, что если толщина хребтового шпика свиноматки в период опороса превышает 20 м...

20.07.2021 49

Саймон Грей, генеральный директор Genesus Россия, страны СНГ и ЕС Каннибализм на любом уровне – это издержки для бизнеса. В лучшем случае это связано с уменьшением пр...

08.07.2021 86

Чад Бирман, Доктор наук, генетик, Genesus Inc. Проблемы, связанные с болезнями свиней в отрасли свиноводства, продолжают снижать объемы выпуска продукции и потенциал уровня ...

29.06.2021 71

Чуньянь Жанг, доктор наук, генетик, Genesus Inc. Основная цель компании, занимающейся разведением племенного поголовья, состоит в предоставлении свиней, чей генетический п...

07.06.2021 208

Д-р Бернхард Ландвер, старший специалист по кормлению компании Biochem Бетаин (триметиглицин) обычно используется в качестве альтернативного донора метильных групп для зам...

24.05.2021 15870

Автор: Потапов Иван, технический специалист по свиноводству, Каргилл Тепловой стресс оказывает негативное влияние на показатели промышленного животноводства и отрицательно с...

21.05.2021 425

Престартер NEOPIGG® UNI — надежный и выгодный продукт для раннего кормления с 4 по 42 дни жизни. «На поросятах нельзя экономить», — говорят опытные свиноводы. И это действит...

18.05.2021 424

Д. Орлов, специалист по техническим решениям в свиноводстве, компания «Каргилл» (Восточная Европа) Для получения максимальной прибыли производителям свинины необходимо уме...

13.05.2021 527

Специалистам свинокомплексов, в условиях конкурентного рынка, приходится сегодня решать одновременно множество задач. Улучшение генетического потенциала, повышение рентабельности...

26.04.2021 663

В последнее время отмечается рост смертности свиноматок, при этом средние уровни в большинстве стран уже достигли двузначных цифр. Обратите внимание, это средние цифры, значит, е...

25.04.2021 743

Динеш Теккот, Доктор наук, Genesus Inc. В первой части этой статьи мы обсуждали экономический аспект сохранности поросят до отъема (PWM), а во второй части описывались разли...

22.04.2021 823

Статьи о свиноводстве

Василий Голушко, доктор сельскохозяйственных наук, Василий Рощин, Сергей Линкевич, Александр Голушко, кандидаты сельскохозяйственных наук НПЦ НАН Беларуси по животноводству. ...

21.07.2021 82

Виктор Беляев, компания «АгроВитЭкс» О кормлении супоросных свиноматок сегодня есть много информации. Наша статья написана не для того, чтобы поколебать существующие устои, ...

10.07.2021 476

Сергей Околышев, доктор сельскохозяйственных наук, профессор. Юлия Тимошенко, кандидат сельскохозяйственных наук МГАВМиБ — MBA им. К. И. Скрябина. Современные знания в об...

30.06.2021 856

Светлана Химичева, кандидат биологических наук Орловский ГАУ им. Н.В. Парахина Продолжительность использования основных свиноматок зависит от числа опоросов и количества п...

21.06.2021 1088

Дмитрий Ходосовский, кандидат сельскохозяйственных наук НПЦ НАН Беларуси по животноводству. Известно, что неблагоприятные условия содержания, в частности низкая температур...

11.06.2021 1359

Экономическая обстановка в стране и события последних лет заставили российских свиноводов иначе взглянуть на производство: активно наращиваются объемы выпуска свинины, растет дол...

03.06.2021 1038

Сергей Околышев, доктор сельскохозяйственных наук, профессор МГАВМиБ — МВА им. К.И. Скрябина Получение максимального, близкого к высшей границе генетических возможностей п...

31.05.2021 1312

Janice R. Ciacci-Zanella, Amy L. Vincent,1 John R. Prickett, Silvia M. Zimmerman, Jeffrey J. Zimmerman Введение. Вирус гриппа вызывает острое респираторное заболевание у с...

25.05.2021 1466

Екатерина Копылова, доктор сельскохозяйственных наук Сергей Вербицкий, кандидат технических наук Институт продовольственных ресурсов НААН Украины Верно рассчитанная и на...

23.05.2021 1269