Липецкие предприниматели добиваются сноса птицефабрики группы «Черкизово»

Печать

Липецкие предприниматели добиваются сноса птицефабрики группы «Черкизово»

Спор нескольких липецких предпринимателей с группой «Черкизово», запустившей шесть птицеферм в Задонском районе рядом с участками, где был запланирован коттеджный поселок, дошел до суда. Бизнесмены уверяют, что птицефабрика расположена в границах туристической особой экономзоны «Задонщина», где нельзя возводить подобные промышленные объекты. И 16 тыс. т птичьего помета, сбрасываемые ежегодно в километре от перспективного поселка, якобы мешают построить более 100 домов общей стоимостью до 500 млн руб. В «Черкизово» заявляют, что птичники, оцененные истцом в 2,4 млрд руб., работают на законных основаниях.


До конца ноября задонский предприниматель Сергей Чуносов и его партнеры планируют подать в Липецкий областной суд апелляционную жалобу с требованием обязать структуру группы «Черкизово» семьи Игоря Бабаева ОАО «Куриное царство» снести птицефабрику в поселке Бутырки под Задонском. До этого господин Чуносов заявлял аналогичные требования в Задонский райсуд, но он 7 ноября отказался удовлетворять иск. «Сейчас мой адвокат готовит жалобу, рассчитываю, что она будет изготовлена до конца этой недели», — сообщил „Ъ“ предприниматель.


Он требовал от «Куриного царства» за свой счет снести шесть птицеводческих ферм мощностью 64 млн яиц. Как сказано в решении райсуда (копия есть у „Ъ“), предприниматель являлся собственником 21,3 тыс. кв. м земли в Бутырках вблизи птицефабрики. На этом участке он и его партнер Сергей Денисов планировали строительство коттеджного поселка на «несколько сотен домов». «Теперь санитарная зона предприятия, на которой сбрасывается куриный помет, находится всего в километре от того участка благодатной земли, на которой должен был появиться поселок», — сказал господин Чуносов. Птицефабрика, как указано в материалах суда, ежегодно производит 16 тыс. т помета.


Предприниматель рассказал, что уже вложил порядка 20-30 млн руб. в перевод участка в категорию «земель населенных пунктов» и подвод к нему коммуникаций, а также строительство нескольких коттеджей как образцов. «Теперь работы невозможны из-за соседства домов с отходами фабрики, а участка — с ее санитарной зоной», — сказал он. Стоимость проекта коттеджного поселка, по оценке господина Чуносова, могла достигать полумиллиарда при цене земли порядка 60 млн руб. и средней стоимости строительства каждого коттеджа более 4 млн руб.


В апелляции Сергей Чуносов намерен сделать акцент на том, что и запланированный поселок, и фабрика находятся в границах туристско-рекреационной особой экономзоны регионального уровня «Задонщина». «В ней нельзя строить такие предприятия. Это нарушает Градостроительный, Экологический и Природоохранный кодексы РФ», — уверен истец.


В «Черкизово» последнее решение Задонского райсуда назвали «законным и обоснованным». В компании стройку считают соответствующей всем нормам и уточняют, что участок под птицефабрикой не входит в ОЭЗ. Представители «Куриного царства» в возражениях на иск о сносе (копия есть у „Ъ“) напомнили, что в 2016 году Липецкий облсуд признал законными изменения в генплан и правила землепользования Бутырок, позволившие возвести объекты. Тогда одним из истцов по делу также выступал господин Чуносов. Это определение облсуда было обжаловано истцами в Верховный суд, но впоследствии они отказались от жалобы.


В компании считают, что земля господина Чуносова находится на «достаточно удаленном» расстоянии (от 1,3 до 4,3 км) от птицеводческих объектов». По мнению компании, предприниматель также «не является надлежащим истцом» по заявлению о сносе, так как «имеет постоянную регистрацию в Москве и временную в Липецке, интересы жителей района представлять не может». В «Черкизово» заявили, что господин Чуносов «приобрел земли уже после начала эксплуатации ферм» и «знал о пересечении одного из них с санитарно-защитной зоной». В группе считают, что при эксплуатации птичников нормы законодательства не нарушаются, и это подтвердил Роспотребнадзор. Спорные участки не входят в ОЭЗ, и в августе 2018 года это подтвердила администрация района, отметили в компании.


Разбирательства о законности птицефабрик ведутся с 2015 года. В 2014-2015 годах райадминистрация выдала разрешения на строительство объектов. Истцы (господин Чуносов и его партнеры) попытались признать разрешения незаконными. Первая инстанция встала на сторону «Черкизово». Но облсуд отменил решение, признав выдачу разрешений незаконной. В 2016 году администрация выдала шесть новых разрешений на строительство объектов (птицефермы «Бутырки-1»—«Бутырки-6»). В 2016–2017 годах «Куриное царство» получило разрешения на ввод объектов в эксплуатацию и запустило их. Господин Чуносов и партнеры попытались признать незаконными и эти документы, но суды вплоть до Верховного поддержали фабрики.


В подразделении «Бутырки», по данным «Черкизово», сейчас работает 188 человек. Комплекс включает четыре птицефермы родительского стада и две — ремонтного молодняка. Площадь участка группы в Бутырках — 8,47 га, площадь застройки — 1,88 га.


Партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко считает, что обжалование «может преподнести сюрпризы»: «Решения по спорам в сфере разрешения строительства или сноса не отличаются единообразием в судебной практике». Однако «суд первой инстанции установил, что на момент приобретения истцом земли в собственность объекты, которые он считает “самовольными”, уже функционировали». «Соответственно, истец, приобретая право собственности на участки, не мог не знать о птицеферме. Поэтому облсуд может расценить заявление о сносе как злоупотребление правом на подачу иска. Опровергнуть такие обстоятельства и выводы в апелляции, на мой взгляд, будет непросто», — отметил юрист.


Управляющий партнер компании «Право и бизнес» Александр Пахомов тоже считает, что добиться сноса будет сложно без новых доказательств: «Суд уже указал на то, то даже отсутствие очистных сооружений не является основанием для сноса, равно как и невозможность использования участков для жилой застройки. Земли попадают в санитарную зону, о чем истец не мог не знать, приобретая активы». При этом райсуд, как считает господин Пахомов, «достаточно вольно трактует строительное законодательство». «Первая инстанция решила, что возведение капитальных сооружений на сельхозземлях без перевода их в другую категорию собственником фабрик не является нарушением, так как они могут использоваться для содержания птицы. Но при этом не анализируются все постройки. И если среди них есть, например, административные здания или помещения, не являющиеся птичниками, они вполне могут быть признаны самостроем», — полагает юрист.


Источник: kommersant.ru

Печать
951
22.11.2018

Статьи партнеров

Чуньянь Жанг, доктор наук, генетик, Genesus Inc. Основная цель компании, занимающейся разведением племенного поголовья, состоит в предоставлении свиней, чей генетический п...

07.06.2021 81

Д-р Бернхард Ландвер, старший специалист по кормлению компании Biochem Бетаин (триметиглицин) обычно используется в качестве альтернативного донора метильных групп для зам...

24.05.2021 8270

Автор: Потапов Иван, технический специалист по свиноводству, Каргилл Тепловой стресс оказывает негативное влияние на показатели промышленного животноводства и отрицательно с...

21.05.2021 300

Престартер NEOPIGG® UNI — надежный и выгодный продукт для раннего кормления с 4 по 42 дни жизни. «На поросятах нельзя экономить», — говорят опытные свиноводы. И это действит...

18.05.2021 339

Д. Орлов, специалист по техническим решениям в свиноводстве, компания «Каргилл» (Восточная Европа) Для получения максимальной прибыли производителям свинины необходимо уме...

13.05.2021 424

Специалистам свинокомплексов, в условиях конкурентного рынка, приходится сегодня решать одновременно множество задач. Улучшение генетического потенциала, повышение рентабельности...

26.04.2021 570

В последнее время отмечается рост смертности свиноматок, при этом средние уровни в большинстве стран уже достигли двузначных цифр. Обратите внимание, это средние цифры, значит, е...

25.04.2021 658

Динеш Теккот, Доктор наук, Genesus Inc. В первой части этой статьи мы обсуждали экономический аспект сохранности поросят до отъема (PWM), а во второй части описывались разли...

22.04.2021 702

Саймон Грей, генеральный директор Genesus Россия, страны СНГ и ЕС   Кто сказал, что автомобиль, работающий на бензине, можно заправлять дизельным топливом?!! Но к...

12.04.2021 625

Кларенс Фрозе, Магистр наук в области сельского хозяйства, директор по кормлению, Genesus Inc. Белки состоят из ряда структурных компонентов, включая аминокислоты. Во...

29.03.2021 498

Д. Данова, специалист по техническим решениям в свиноводстве, компания «Каргилл», Восточная Европа Отличительные особенности развития российского свиноводства сегодня...

25.03.2021 507

Статьи о свиноводстве

Дмитрий Ходосовский, кандидат сельскохозяйственных наук НПЦ НАН Беларуси по животноводству. Известно, что неблагоприятные условия содержания, в частности низкая температур...

11.06.2021 35

Экономическая обстановка в стране и события последних лет заставили российских свиноводов иначе взглянуть на производство: активно наращиваются объемы выпуска свинины, растет дол...

03.06.2021 315

Сергей Околышев, доктор сельскохозяйственных наук, профессор МГАВМиБ — МВА им. К.И. Скрябина Получение максимального, близкого к высшей границе генетических возможностей п...

31.05.2021 514

Janice R. Ciacci-Zanella, Amy L. Vincent,1 John R. Prickett, Silvia M. Zimmerman, Jeffrey J. Zimmerman Введение. Вирус гриппа вызывает острое респираторное заболевание у с...

25.05.2021 723

Екатерина Копылова, доктор сельскохозяйственных наук Сергей Вербицкий, кандидат технических наук Институт продовольственных ресурсов НААН Украины Верно рассчитанная и на...

23.05.2021 569

Мы продолжаем серию статей, в которых специалист по воспроизводству и осеменению в области свиноводства Ксавьер Гил рассказывает о ключевых аспектах правильной работы по улучшени...

11.05.2021 1339

Гармонизация краткосрочного и долгосрочного контроля потребления корма требует наличия хорошо отстроенной хемосенсорной системы, способной коммуницировать с мозгом. Краткосроч...

30.04.2021 1013

Какие факторы вызывают увеличение уровня смертности и замедляют рост поросят на доращивании? Рассказываем, как можно решить эти проблемы? В последние годы вместе с увеличением...

20.04.2021 1758

Цель всегда должна заключаться в том, чтобы остановить циркуляцию вируса среди свиноматок, чтобы свиньи на доращивании были негативными. Необходимо учитывать, что выделить общ...

10.04.2021 1789